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争议发生时，择校震撼双方均有减损义务：房东应及时接收房屋并挂牌出租，避免空置损失扩大；租客也应配合修复，否则需承担合理的空置赔偿。四、新浪学校巡展同案类比与警示 江苏南通案：公司租毛坯房装修办公，退租时房东要求恢复毛坯，法院驳回，认定装修已形成“附合”，拆除会造成资源浪费。
安吉浴场案：国际租户未恢复原状也不清扫，房东索赔50万空置损失，法院仅支持15天清理期加2万占有费，理由同样是房东未尽减损义务。对房东而言：择校震撼 - 出租房本身是经营行为，房屋折旧（墙面泛黄、地板老化）属于经营成本，不应向租客索赔。